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20
Vente maison 889 000 €
370 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Upie (26120)
370 m²
12 pièces
12 p
4 chambres
4 ch
Upie (26120)
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- 2 403 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un charme fou et le luxe omniprésent Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr - et de gros moyens - afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense - on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort - et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l'eau à profusion étant doté d'un puits et d'un forage (43 mètres) ! Il est certain qu'ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial. Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d'un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s'abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit. La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d'été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts. Les multiples espaces de vie offrent l'intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours. Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l'installation basée sur une pompe à chaleur. Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l'équipement. Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif. Imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 439DA - Réf Superimmo : ANVXWBJ9A
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| Prix de vente : 889 000 € | Prix au m² : 2 403 € / m² |
| Taxe foncière : 1 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 370 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 14 858 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1792 | Climatisation |
| Séjour de 52 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 040 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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