Vente maison 463 000 €

370 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Valence (82400)

A 10 mn de Valence d'Agen, si vous êtes à la recherche d'un bien avec gîte ou pour un projet professionnel, venez rapidement visiter ce bien !
Sur une grande parcelle de plus de 2 hectares clôturée, vous disposez d'une belle maison aux multiples possibilités.
La bâtisse a plusieurs entrées lui permettant de pouvoir faire gîte ou local professionnel.
Elle dispose d'une part d'une belle cuisine équipée, salle à manger avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau, et à l'étage deux grandes pièces dont une avec salle d'eau (aisément aménageables en plusieurs chambres );
D'autre part, deux autres chambres et salle d'eau ainsi qu'une autre cuisine et très grande pièce de 50 M2 pouvant faire salle de réception, formation....
Buanderie, cellier.
Les prestations sont de très bonne qualité : double vitrage, micro station, chauffage par pompe à chaleur air eau récente, climatisation...
A l'extérieur, la belle piscine vous attend et ses terrasses en travertin.
Grand carport.
A vos agendas !
Cette annonce référence 213032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 463 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2023
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 463 000 €

Prix au m² : 1 251 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK IMMOBILIER

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