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40
Vente maison 484 000 €
370 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)
370 m²
13 pièces
13 p
10 chambres
10 ch
Verteuil-sur-Charente (16510)
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- 1 308 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle propriété pour une surface habitable d'environ 370 m², comprenant entre autres dix chambres. Cette propriété offre bien des surprises, notamment une cave de 90 m² anciennement aménagée en boîte de nuit. De ce fait, la pièce est insonorisée et a été décorée dans le style des années 70. Le tout sur un grand terrain clos de plus de 4000 m² comprenant une piscine hors-sol, une basse-cour, un puits, le chauffage central à pompe à chaleur vient d'être installée ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et bien d'autres choses. Cette propriété, bien qu'isolée, est accessible à pieds du centre de Verteuil et se trouve à 100 m de la Charente. Les propriétaires actuels louent une partie du rez-de-chaussée (bail d'1 an) pour un montant de 580 euros par mois et font également chambres d'hôtes. C'est définitivement un bien plein de potentiel à ne surtout pas râter !
Rez-de-chaussée
Partie des propriétaires
- Salle à manger (40m²) : carrelage, bar, cheminée, poutres apparentes, porte-fenêtre
- Salon (35m²) : carrelage, porte-fenêtre
- Cuisine équipée (27m²) : carrelage
- Buanderie (21m²) : béton au sol, pièce à finir de rénover
- Sanitaires (7m²) : béton au sol, lavabo, 2 WC
- Salle à manger pour chambre d'hôte (14 m²) : carrelage, porte fenêtre
Partie des locataires
- Chambre 1 (12 m²) : parquet flottant
- Chambre 2 (12 m²) : parquet flottant
avec sa Salle d'eau (4 m²) : douche, lavabo, wc
- Entrée clients (2 m²)
- Chambre 3 (10 m²) : plancher
avec sa Salle de bain (5 m²) : baignoire, wc, lavabo
- Cuisine aménagée (7 m²) : parquet flottant
Etage
- Chambre 4 (10 m²) : parquet flottant
avec sa Salle d'eau (2 m²) : pièce à refaire
- WC (2 m²)
- Chambre 5 (11 m²) : parquet flottant
avec sa Salle de bain (4 m²) : lino, lavabo, baignoire, wc
- Débarras (10 m²)
- Chambre 6 (13 m²) : parquet flottant
avec sa Salle de bain (4 m²) : lino, wc, lavabo, baignoire
- Chambre 7 (11 m²) : parquet flottant
avec sa Salle d'eau (2 m²) : lavabo, douche
- Chambre 8 (12 m²) : parquet flottant + balcon
avec sa Salle de bain (4 m²) : lino, lavabo, wc, baignoire
- Chambre 9 (13 m²) : parquet flottant
avec sa Salle de bain (4 m²) : lino, baignoire, lavabo, wc
- Chambre 10 (21 m²) : moquette
avec sa Salle d'eau (3 m²) : carrelage, douche, lavabo, wc
- Grenier aménageable (60 m²)
Extérieur
- Cour et jardin clos : 3 entrées
- Terrasse, Basse-cour, Puits
- Cabanon, Piscine hors sol
- Hangar : sol en béton, 3 places voitures, possible de créer un gîte
- Atelier attenant (40 m²)
Publiée le 14/07/2022 -
maj le 04/06/2024 -
Réf. agence : R6557 - Réf Superimmo : ANVXOY627
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Prix de vente : 484 000 €  | Prix au m² : 1 308 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf
| 370 m² - 13 pièces - 10 chambres - ter. 4 700 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1974 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 8 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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