Vente maison 860 000 €

371 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

La Rochelle (17000)

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2 318 €/m²

MegAgence

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Description

Situé dans le sud-ouest de la France, sur le département de la Charente-Maritime, dans une petite ville de 8 000 habitants au centre d'un cœur de ville historique.
Ce bien dispose de deux accès, dont une entrée coté rue et une autre traversant un beau jardin (clos de murs) s'ouvrant par un portail électrique, face à la futur entrée de la station thermale dont l'ouverture est prévue en 2028.
Ce bien dispose de 2 étages pour une superficie d'environ 431 m2, comprenant : 1 appartement indépendant, 3 suites parentales, 3 chambres avec 2 salles d'eau et une buanderie. L'ensemble a bénéficié d'une restauration intérieur/extérieur.
Le charme et l'atmosphère du lieu vous séduiront par les volumes, les 6 cheminées, la cave voutée, le vestibule sur carreaux de ciment, la cuisine sur tommettes, le salon avec boiseries en marqueterie, la belle terrasse en pierre sur un jardin attenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 860 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 600 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175910 - Réf Superimmo : ANVXWX0DP

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

371 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 886 m²	2 niveaux
Année de construction : 1800	2 salles d'eau - 6 salles de bain
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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