Vente maison 360 000 €

371 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marcellaz (74250)

74120 - MARCELLAZ - EXCLUSIVITÉ - MAISON (171 m²) + GARAGE/LOCAL (200 m²) - TERRAIN 852 m²
Frédéric Spannagel et Cédric Brun vous proposent ce projet de construction à finaliser dans le secteur d'Arpigny.
Idéal pour combiner une activité professionnelle avec local de stockage au niveau inférieur et habitation juste au-dessus. Le tout dans un quartier résidentiel proche des accès principaux. Un emplacement de choix pour conjuguer pro et perso.
Ce projet bénéficie d’un permis de construire validé et purgé de tous recours.
CÔTÉ FINANCES :
Valeur terrain : 200 000 €
Valeur garage : 110 000 €
Maçonnerie réalisée et payée : 90 000 €
Viabilisations et terrassements réalisés : 50 000 €
À VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Frédéric au 07 81 22 02 22 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 970 € / m²
Taxe foncière : 10 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2021.

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FREDERIC SPANNAGEL - EFFICITY

Siren : 352455414 - N° de carte professionnelle : 497 617 746

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