Vente maison 765 000 €

371 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Valenciennes (59300)

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2 062 €/m²
3 Parkings

FAELENS IMMOBILIER

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Description

VALENCIENNES CENTRE-VILLE (SM5451)
Maison Bourgeoise de 397 m2 au sol comprenant de très beaux espaces de vie.
Salon, cheminée feu de bois, salon de lecture, living room, cuisine équipée, arrière cuisine et salle de sport.
Aux étages, 7 chambres, 4 salles de bains, salon TV et dressings.
En annexes, vous trouverez un bureau de 75m2 loué 820 euros ainsi qu'une résidence de 67m2 au potentiel locatif de 750 euros.
Parkings 3/4 voitures.
Jardin
Maison exceptionnelle.
730 000 euros - Frais d'agence inclus
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Alban HENNOCQ chez FAELENS Immobilier
06 86 44 95 05 ou 03 20 07 37 33
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Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
AC C5906AA02493

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : SM5451-FAELENS - Réf Superimmo : ANVXX2KAW

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.faelensimmobilier.com/site/honoraires.php

371 m² - 8 pièces - 7 chambres	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1900
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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