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Vente maison 860 000 €

372 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50)

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2 312 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Regine Villedieu immobilier

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Description

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin, vous propose: Une belle demeure bourgeoise en plein centre ville ! Cette maison de 372 m² entièrement rénovée mais ayant gardé ses éléments d'époque : carreaux de ciment, parquets en pin massif, cheminée en marbre et escalier d'origine en fer forgé, idéalement située en fait un bien unique. Le rez-de-chaussée est parfait pour une activité libérale et est composé d'une belle entrée, un salon de réception, trois bureaux, une véranda ouverte sur le jardin, un espace de stockage et un WC. Au premier niveau vous trouverez un palier desservant une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée, deux salons et une grande terrasse donnant sur le jardin. Une suite parentale comprenant un dressing, salle de bain avec douche et une baignoire, une chambre d'ami avec un cabinet de toilette, deux autres chambres, une salle d'eau, un dressing et une buanderie composent le deuxième et dernier étage. Ce bien est implanté sur une parcelle de 480 m² entièrement close sur laquelle vous y trouverez un magnifique hêtre pourpre centenaire. La maison est également dotée d'un sous sol de 90 m² et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage couvert à quelques mètres de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur.

Publiée le 14/06/2022 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 500031270 - Réf Superimmo : ANVXOKDYU

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 312 € / m²
Taxe foncière : 6 242 €

Honoraires à la charge du vendeur - 42 415 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/50003/bareme.pdf

372 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 480 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

247 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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