Vente maison 1 350 000 €

372 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Francheville (69340)

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3 629 €/m²
Exclusivité
Terrasse

BEAUX LIEUX

04 81 10 67 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Francheville, dans un environnement préservé et verdoyant, nous vous proposons en exclusivité une ancienne blanchisserie (datant de 1850) en R+2 de 372 m2 habitables sur un beau terrain plat sur la partie basse et valloné et arboré sur la partie haute de 1 834 m2 sur lequel est implanté une piscine hors sol. Au rez de jardin : une entrée dessert une grande pièce à vivre de 40 m2 ouverte sur une autre pièce de 31 m2 avec mur en pierres, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc, puis un grand garage pour 3/4 voitures, des dépendances : buanderie, 3 ateliers, cave, chaufferie... Cet espace présente de beaux volumes et une surface habitable de + 150m2. Au 1er étage par un escalier en pierre : une grande cuisine équipée de 27 m2 ouverte sur une belle terrasse à l'est. Un salon de 35 m2 avec cheminée, 1 wc séparé. Un Espace nuit avec 1 grande chambre de 27 m2 ouverte sur terrasse au sud avec sa salle d'eau, son dressing et sanitaire séparé. Au 2e étage depuis le salon et le palier, 4 chambres dont 1 de 40 m2 et 1 de 20 m2, 1 grande salle de bain, 1 salle de douche 1 wc , 1 petite cuisine. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir . Notre avis : bon emplacement dans le marché des maisons de Francheville à 5 mn du coeur du village, des écoles maternelles et primaires ( le Chater, Jacques Prévert et Jeanne D'arc ), collèges et Lycée ( St Augustin, St Joseph et la Favorite à 1,6 kms... Les transports en commun sont assurés par les lignes de bus à proximité (14 et C20), mais aussi le TER . Cadre de vie idéal recherché pour les familles recherchant la vie en maison à proximité du centre de Lyon.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : maisonBasque - Réf Superimmo : ANVXWAF06

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 3 629 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294596.pdf

372 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 1 834 m²	Terrasse
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Infos légales : 89065783600015