Vente maison 372 500 €

372 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Gardegan-et-Tourtirac (33350)

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1 001 €/m²
2 Garages

Square Habitat Castillon A10

52 avis

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Description

A dix minutes de St EMILION square habitat est heureux de vous présenter ces deux habitations DE 372m² avec possibilité de louer une partie en gite ou à l'année .Ce bien vous surprendra par ses volumes , son charme, sa rénovation, et son potentiel! La maison principale de 190 m² offre une entrée, une cuisiné aménagée, un séjour avec cheminée, quatre belles chambres, salle de bains, garage La seconde maison attenante, de 182 m² offre une cuisine, une salle a manger, quatre chambres et garage. l ensemble dispose de deux assainissements et deux compteurs edf la Parcelle d'un peu plus d un hectare complète ce bien, en harmonie avec ses arbres fruitiers, pouvant accueillir vos animaux en toute liberté!

Publiée le 27/01/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : AQ-CAS-147305 - Réf Superimmo : ANVXUOC1I

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Caractérisques

Prix de vente : 372 500 €	Prix au m² : 1 001 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291927.pdf

372 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 974 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
4 salles d'eau	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 300 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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