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Vente maison 875 000 €
372 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Le Thoronet (83340)

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  • 2 352 €/m²
  • Cuisine ouverte
Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

Daniel MARIEMA - OPTIMHOME

40 avis
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Description

Entre LE THORONET et LORGUES, grande bâtisse T12 d’une surface habitable de 368 m2 avec piscine et garage triple sur un terrain de 1414 m2. L’ensemble est composé de quatre logements indépendants soit un T3 central de 131 m2, un T5 de 142 m2, un T2 de 50 m2 et un autre de 45 m2.
Composition détaillée des logements :
• Appartement T3 de 131 m2 : sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée un salon de 23 m2, un séjour de 31 m2, une cuisine ouverte de 9 m2 et une terrasse couverte. A l’étage une suite parentale de 23 m2, deux coins nuit mansardés de 7 m2 chacun (non compté dans le nombre de pièces) une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie aussi d’une buanderie, d’une cave et de deux garages. DPE E-B.
• Appartement T5 de 142 m2 : construit de plain-pied dans les années 1989-2000 il comprend un salon/séjour de 40 m2 avec poêle à granules, une cuisine, quatre chambres (13 m2, 15 m2 et 2 de 13 m2 chacune), un dressing, une buanderie, une salle d’eau/WC, une salle de bains et un WC séparé. La villa bénéficie d’une terrasse, d’un garage et d’une piscine privative avec sa plage en bois. Appartement actuellement loué 1200€/mois. Bien loué vide depuis juillet 2023 pour un bail de trois ans. DPE C-A.
• Appartement T2 de 50 m2 : Salon/séjour/cuisine de 34 m2, chambre de 11 m2, salle d'eau/WC. DPE étiquette vierge.
• Appartement T2 de 45 m2 : salon/séjour/cuisine 17 m2, chambre18 m2, salle d'eau 5 m2 et WC séparé. DPE D-B.
Enorme potentiel pour activité saisonnière avec logement pour les propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 566200 )

Publiée le 08/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037936969 - Réf Superimmo : ANVXWVGX4
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Caractérisques
Prix de vente : 875 000 €Prix au m² : 2 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement372 m² - 12 pièces - 9 chambres
3 niveauxGarage
Cuisine ouverteSéjour de 66 m²
5 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
6 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 210 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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