Vente maison 950 000 €

372 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

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2 554 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCE PIERRES DOREES

185 avis

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Description

Dans le village authentique de Messimy-sur-Saône, à seulement 10 minutes de Villefranche, se trouve une propriété unique, parfaite pour accueillir famille et amis, ou pour s'initier à l'activité de chambres d'hôte. Nichée dans un cadre paisible sur un parcelle de 3400 M² , cette demeure est une invitation à la sérénité et à la convivialité.
La résidence principale offre 216 m² habitables, où l'authenticité des poutres apparentes et des murs en pierre se marie harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace salle à manger et cuisine, un salon séjour, et un bureau. Un sublime salon, entièrement vitré, s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine, créant un espace de vie lumineux et accueillant.
À l'étage, quatre grandes chambres vous attendent, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et toilettes, offrant un confort optimal.
Le gîte, véritable écrin de charme, allie subtilement le bois et la pierre pour offrir un confort optimal. Il comprend un bel espace de réception de 57 m² avec une cuisine ouverte, où modernité et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement. À l'étage, deux belles chambres climatisées vous attendent : l'une avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes.
De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété : une buanderie, une lingerie, un local technique près de la piscine, ainsi qu'un grand emplacement abrité pour voitures.
Cette propriété est à découvrir dans nos agences de Villefranche et Lyon Brotteaux. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, où chaque espace est une invitation au bien-être.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 6669 - Réf Superimmo : ANVXW1FL4

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 972 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

372 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 402 m²	Piscine
Parking extérieur	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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