Vente maison 612 000 €

372 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Miers (46500)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Sublime Maison Traditionnelle de Caractère avec Vaste Jardin et Garage, maison de maître de type T8 de 235 m² environ et une grange restaurée de 136 m² environ. Bienvenue dans cette majestueuse maison traditionnelle nichée dans un cadre verdoyant et paisible proche de PADIRAC 46. Avec une surface habitable totale de 372 m², cette propriété d'exception saura séduire les amoureux de vastes espaces et de prestations de qualité. La propriété se compose de 14 pièces. La maison d’habitation, entrée, une cuisine toute équipée, belle véranda, un double séjour cantou (cheminée), équipé d’un poêle, la souillarde, deux chambres en rez-de-jardin, une salle d’eau, un WC séparé. A l’étage un salon, 3 chambres (dressing, bureau) une buanderie, une salle d’eau et un WC. Un sous-sol avec caves, cuisine d’été, local technique.
La grange et pigeonnier restaurée, entrée, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, un espace buanderie, un grand garage, à l’étage 4 suites climatisées, toutes équipées d’une salle d’eau, et d’un WC séparé.. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants. . Une véritable invitation à la convivialité et à la détente en famille ou entre amis. Côté extérieur, un jardin paysager de 9000 m² vous permettra de profiter d'agréables moments en plein air, la dépendance peut offrir tout de suite une activité et un rendement locatif intéressent sur un secteur proche des grands sites du nord du LOT.. N'hésitez plus, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 640000 euros. Prix hors honoraires : 622000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 612 000 €

Prix au m² : 1 645 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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FRÉDÉRIC LAVERDET - IAD

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