Vente maison 572 400 €

372 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

Ordiarp (64130)

iad France - Jean Bernard Etchepare (06 98 73 28 01) vous propose : Venez découvrir ce bel ensemble immobilier situé dans un petit village à 10 mn du centre de Mauléon Licharre. Il se compose d'une magnifique maison familiale de style basque offrant une surface habitable de 372 m.², d'un ancien atelier de 512 m.² et de 2 garages indépendants de 40 m.².
La maison d'habitation est composée de 3 niveaux avec au rez-de-chaussée un appartement de 140 m.² aménagé de la façon suivante avec un séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, un wc et 3 chambres.
Au premier étage, un second appartement de 142 m.² disposant d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'une buanderie.
Enfin au 2 ème étage, notons la présence du troisième appartement d'une surface habitable de 90 m.². Il est composée d'une cuisine, d'un séjour, d'un wc, d'une salle de bain et de 3 chambres.
L'ancien atelier offre un potentiel d'aménagement très intéressant pour les investisseurs souhaitant le transformer en plusieurs appartements. Il peut être aussi conservé tel quel pour un éventuel artisan ou commerçant pour créer son activité.
Le tout sur un terrain de 1940 m.² avec une cour en enrobé.
Ses atouts :
Maison très bien entretenue située à seulement 10 minutes de Mauléon-Licharre (64130) et de toutes les commodités : restaurants, commerces, services médicaux, pharmacie, lycée, cinéma et de son fameux marché hebdomadaire.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle est prête à habiter, il suffit juste d'ajouter sa touche personnelle en terme de décoration. Idéale pour un investisseur avec la possibilité de louer 3 appartements avec 2 garages et un bâtiment. Elle peut aussi tout à fait convenir à une grande famille. Assainissement individuel aux normes, menuiseries doubles vitrage, poêle à granulé, cheminée, etc....Fibre qui arrive très prochainement dans le secteur.
Visite virtuelle disponible à la demande !!!
Conseiller réactif, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires... n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard Etchepare EI (ID 11850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 477532162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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JEAN BERNARD ETCHEPARE - IAD

109 avis clients

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