Vente maison 645 000 €

372 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Plaisance (32160)

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1 734 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis

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Description

PLAISANCE DU GERS, cette élégante et historique MAISON DE MAITRE de 1868 sur 3200m2 de parc clos de murs, paysagé et piscinable, au coeur de la Bastide, sans vis-à-vis, sans travaux, se découvre, passé l'imposant portail XIX.
Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes et 370m2, séjour, deux salons, cuisine avec piano de cuisson et accès sur terrasse au levant, salle de jeux (ou salon) de 80m2, sept chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles de bains.
Le garage attenant de 100m2 ravirait un collectionneur de véhicules (6), la mezzanine de 200m2 autorise tous projets.
La rigueur des facades napoleoniennes s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, rien d'ostentatoire, un certain raffinement.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: trumaux, cheminées en marbre royal, stuc, vitraux, carreaux de ciment anciens, tomettes, enduits à la chaux, lucarnes oeil de boeuf à épaulette en zinc. Les panneaux peints sur les portes ont fait l'objet d'une conférence donnée par L. Deltour, un beau chapitre que je vous exposerais, une part historique à découvrir.
Attentions particulières lors des rénovations: chauffage central, panneaux photovoltaïques, poèle à bois en fonte, double vitrage, assainissement conforme, bonne isolation thermique.
Le parc est soigné, fleuri, arbres fruitiers et arbustes se dressent devant la glycine odorante. Une piscine est envisageable. Les murs de pierre délimitant la proprieté participent à la joliesse des lieux.
Optez pour une nouvelle vie dans le Gers, où cultures et culture se cotoyent naturellement.
La convivialité n'est pas une légende. Le Time écrivait : 'The Gers, the place to be'. Le gers vous accueille !
La maison est idéale pour une famille, chambres d'hôtes, un habitat partagé, artistes...Commerces, écoles, médecins, activités, cinéma.... à pied!
Informations et visites spécifiquement auprès de valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869623)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931688964 - Réf Superimmo : ANVXWNA29

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Caractérisques

Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	372 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 3 221 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1868
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
4 salles de bain	5 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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