Vente maison 760 000 €

372 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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2 043 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Alain ARTICO - Capifrance

158 avis

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Description

Exclusivité
Nichée sur les coteaux du Lauragais, magnifique bâtisse de charme entièrement rénovée avec goût de plus de 380m² dans un parc arboré de 3200 m² à 20 minutes de Toulouse et 7 minutes du péage de Villefranche de Lauragais.
La maison principale se compose d'une grande cuisine/salle à manger de 50m² et d'un salon spacieux de 88 m².
A l'étage, 3 chambres dont 1 dortoir pouvant être scindé en plusieurs chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains.
Un espace thalassothérapie intérieur avec sauna, jacuzzi et douche à l'italienne.
Hangar de 120 m² équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques
Quel que soit votre projet, cette belle demeure d’exception saura s’adapter à vos envies : regroupement familial, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, événementiel…
Produit rare, véritable havre de paix. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867540)

Publiée le 20/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340937367958 - Réf Superimmo : ANVXWD1VT

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	372 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 3 279 m²
2 niveaux	Traversant
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	2 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 530 € / an

Maximum : 8 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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