Vente maison 639 900 €

372 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Warhem (59380)

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1 720 €/m²

AGAPAO

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Description

À la recherche d'un équilibre parfait entre histoire et modernité ? Découvrez cette maison d'exception à Warhem !
Cette magnifique bâtisse datant de 1837 allie charme d'antan et confort contemporain. En entrant, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, une buanderie pratique et un accès à deux caves, parfait pour un rangement optimal. De plus, une salle indépendante de 120 m², avec son entrée séparée, vous offre des possibilités infinies pour des projets professionnels ou des événements.
À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le palier généreux assure une circulation fluide, et les combles aménageables représentent une toile vierge pour vos idées d’aménagement.
À l’extérieur, le jardin verdoyant et les terrasses paysagées, à l’abri des regards, vous promettent des moments de détente ou des réceptions inoubliables.
Cette maison est également équipée de trois poêles, apportant chaleur et confort, ainsi qu’un garage spacieux de 90 m² avec mezzanine, parfait pour le stockage ou vos projets créatifs. Sa décoration soignée vous invite à vivre dans un cadre chaleureux. De plus, sa classe énergétique C garantit une efficacité optimale.
Idéalement située à 15 minutes de Dunkerque et à 8 minutes de Bergues et Téteghem, cette maison est un véritable havre de paix.
N’attendez plus pour découvrir cette perle rare ! Contactez-moi pour plus d'informations. Ouvert aux inter-agences !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 2049-3 - Réf Superimmo : ANVXX3EEX

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Caractérisques

Prix de vente : 639 900 €	Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

372 m² - 10 pièces - 6 chambres	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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