Vente maison 940 500 €

373 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Angers (49100)

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2 521 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

IMMOBILIER PASSION

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Description

EN HYPER CENTRE ANGERS:
Maison de maître principale avec beaucoup de cachet: environ 300m² hab, composée d'un salon de 39m², séjour 25m², 2 cuisines. 6 chambres (possible +), 3 sdb (possibilité 2 SDE supplémentaires facilement) 3 wc.
Grand grenier,
EN OPTION: une ou deux caves, chaufferie.
Beau jardin arboré au calme, en grande majorité sans vis à vis.
Maison secondaire de 79 m² (accessible par la maison principale et par l'extérieur) composée d'une pièce de réception d'environ 60m² avec évier.
Buanderie, débarras, wc, local vélos, grand garage + parking.
Peut servir de gîte, maison locative, bureaux...
Une partie en bon état, l'autre à rafraîchir.
DPE: E (proche D). Consommations annuelles estimées entre 6 020 euros et 8 220 euros.
Honoraires 40 500 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 900 000 euros net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 24023 - Réf Superimmo : ANVXVLNQ9

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Caractérisques

Prix de vente : 940 500 €	Prix au m² : 2 521 € / m²
Taxe foncière : 6 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 40 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €.

373 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 588 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	3 salles de bain
5 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 020 € / an

Maximum : 8 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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