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Vente maison 525 000 €
373 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Bas-et-Lezat (63310)
373 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Bas-et-Lezat (63310)
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- 1 408 €/m²
- 1 garage - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien tournebride de la famille royal d'Orléans transformé en maison d'habitation de caractère plus 4 appartements à usage de location saisonnières. La propriété est située au cœur d'un village avec commerces à distance de pied, sur une parcelle de 2026 m2 avec joli jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances. Idéal pour une activité de location saisonnières avec un bon chiffre d'affaires existante et la possibilité pour la création d'autres appartements. L'entrée vers la propriété se fait par un portail encadré par deux piles en pierre de lave ferme et donne directement dans la cour avec accès à la maison, les appartements, les dépendances et le jardin. La disposition est comme suit Maison d'habitation - Au RDC : Entrée avec accès vers la maison et vers la partie utilisée pour la location. Coté maison : Dégagement avec beaux carrelage d'origine au sol, accès à un belle cave voutée et escalier à l'étage, une grande cuisine/salle à manger de 42 m2 avec tomettes au sol et poêle à granulés, buanderie, salon de 29 m2 avec parquet au sol et cheminée, un local commercial de 12 m2 avec vitrine et entrée indépendante. Un demi-niveau avec WC. Au premier étage, un palier avec poêle à granulés, une salle de bains, un beau couloir donnant à 2 chambres (16 et 15 m2) à droit avec un salle d'eau entre les deux, et 2 chambres à gauche, le dernier avec accès direct à la salle de bains. Par le palier on peut accéder à un grenier sur la pièce d'accueil et les appartements avec les anciennes chambres de bonnes, cette partie est également accessible depuis la cour vers les appartements. Au 2ème étage : grand grenier aménageable. Sur l'autre côté de l'entrée : Une salle de réception/bar pour les clients de 28 m2 avec parquet au sol et poêle à bois. Une partie des dépendances attenantes ont été aménagées en 4 appartements de plein pied, chacun avec entrée indépendante directement sur la cour. Les appartements sont entre 38 et 45 m2 et chacun est composé d'une cuisine avec coin repas, salle d'eau, chambre et locale technique. Un des appartements est doté d'une belle terrasse avec vue sur le jardin. Grande grange de 70 m2, garage de 21 m2, puits, pigeonnier, terrasse couverte dans la cour, potager et serre. La maison a été entièrement rénovée dans les derniers 5 ans avec double vitrage et une bonne isolation. Chauffage par poêle à granulé et poêle à bois, radiateurs électrique et clim réversible dans 3 des appartements. Tout à l'égouts. La propriété se trouve au centre d'un joli village avec commerces à distance de pied. A seulement 16 km de la jolie ville de Vichy, récemment inscrite au patrimoine UNESCO.
Publiée le 07/10/2023 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 03007960 - Réf Superimmo : ANVXTKE9U
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 1 408 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/03007/bareme.pdf
| 373 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 2 026 m² | Vue sur jardin |
| 1 garage - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 370 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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