Vente maison 650 000 €

373 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46170) - Castelnau-Montratier

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1 743 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

Rachel VERNE - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

Castelnau Montratier 46170 - Rachel Verne vous propose :
Magnifique demeure rénovée avec goût - 8 chambres, terrasse et jacuzzi
Découvrez cette propriété d'exception, alliant charme et modernité, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de 90m² vous accueille, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce spacieux séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse extérieure agrémentée d'un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente. Un poêle de masse au coeur de cet espace convivial sépare harmonieusement l'espace repas du salon. Toujours à ce niveau, une première chambre avec accès indépendant, salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie, complètent les prestations.
Les premier et second étages abritent un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d'eau à terminer. Vous y trouverez également cinq chambres supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Un garage complète ce bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Rénovation récente, finitions soignées, et proximité des services en font une opportunité unique à ne pas manquer.
Prix : 650000 euros Honoraires : 4.84 % TTC inclus charge acquéreur, soit 620000 euros
DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 030 à 5 530 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel VERNE, au 0699434630 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel VERNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 49179843500054 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rachel VERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49179843500054 - .

Publiée le 18/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 382776RVE - Réf Superimmo : ANVXWZ8IS

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 1 743 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,84% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166560.pdf

373 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 407 m²	1 niveau
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 030 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2022.

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Siren : 491798435 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 001 388

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