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Vente maison 550 000 €

373 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Chassiers (07110)

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1 475 €/m²
Exclusivité
Meublée
Veranda (25 m²)
Cuisine de 14 m²

Vincent SCRIBE - Immoliaison

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Description

Mas traditionnel Ardéchois 10CH avec jardins et dépendance
Chassiers, à 10min de Largentière, Mas traditionnel Ardéchois de 413m² avec terrasse, cour intérieure et dépendances, 9306m² de terrain dont deux superbes jardins et points d'eau, vue sur le massif du Tanargue et aux croisées de différents sentiers pédestres. Possibilités chambres d'hôtes et/ou gîte.
Travaux à prévoir.
Nederlands gesproken / We speak English
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Mas Ardéchois de 1803.
Autour d'une charmante cour intérieure, on trouve les 2 chambres indépendantes avec sanitaires sous voûtes de pierres.
De nombreuses caves sont utilisées actuellement pour le stock des productions du jardin, mais 2 grandes caves voûtées de +-50m² chacune pourraient encore être aménagées.
Au 1er étage, on est accueilli par une grande terrasse couverte s'ouvrant sur le salon et l'âtre.
A cet étage se trouve la partie jour, 2 cuisines, sanitaires, grande pièce de vie, véranda, terrasse d'été avec vue sur le Tanargue.
A cet étage se trouve un studio complètement indépendant de 25m² avec sa propre terrasse bois.
Au 2eme étage, on retrouve la partie nuit avec 3 chambres doubles en suite, et 4 autres chambres pour groupes ou individuelles. Toutes les chambres bénéficient d'entrées indépendantes avec l'extérieur.
PRESTATIONS :
* Charme d'un mas en pierre avec de nombreuses possibilités (terrain constructible)
* 2 superbes jardins cultivés en Nature & Progrès depuis plus de 20 ans.
* Points d'eau : un puisard, une résurgence et phytoépuration ( carpes! )
* Tranquillité et vue dégagée sur le Tanargue
* Parking pour 20 véhicules
* Chauffe-eau solaire
* Tout le mobilier peut rester
* Possibilité d'agrandissement, notamment superbes caves
* Site web opérationnel et fichier clientdes chambres d'hôtes (20 ans d'exploitation)
Situé en Sud-Ardèche, Chassiers, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche.
ELEMENTS FINANCIERS :
Prix : 550.000 €
Taxe foncière : 1.400 €
Visite virtuelle complète disponible sur demande et guidée en ligne sur rendez-vous.
Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie. Please call in for any information. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 4490€ ~ 6150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 04/06/2022 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 6369893 - Réf Superimmo : ANVXOG31L

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

373 m² (carrez : 413) - 14 pièces - 10 chambres - ter. 9 306 m²	Année de rénovation : 2010
Rez-de-jardin	Orientation : Nord
Vue sur campagne, sur jardin, sur forêt	Veranda (25 m²)
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : panneaux solaires
Cuisine de 14 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 490 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2023.

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Siren : 513 679 3 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731