Superimmo
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Vente maison 676 000 €
373 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Doussay (86140)

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  • 1 812 €/m²
  • 3 Garages
Agence Blossac

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Description

COUP DE COEUR /// EXCELLENT ETAT POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER PARFAITEMENT RENOVE et AMENAGE AVEC GOUT , composé d 'une MAISON POITEVINE DE 180 M2 , DEUX GITES MEUBLES CLASSES 4* , PISCINE INTERIEURE .... LE TOUT SUR 5 HECTARES DE TERRAIN.
L 'HABITATION se compose au rez de chaussée d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec cheminée de 26 m2, d'un séjour de 25 m2, un salon séparé avec cheminée à foyer ouvert de 31 m2, une salle de bains, wc. 1 er étage : palier dégagement , une grande chambre de 30 m2 avec charpente apparente ,une salle d'eau, wc, une lingerie et deux autres chambres de 10 et 25 m2. Cave sous partie de la maison. Chauffage central au fuel.
PREMIER GITE DE PLUS DE 125 M2 tres bien aménagé, meublé avec soin et rénové avec de beaux matériaux . CE GITE comprend une grande pièce de vie ouverte de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, et électroménagers de qualité , une salle d'eau avec wc.
1 er : palier, trois belles chambres, salle d'eau et wc. Terrasse privative à l 'arrière avec superbe vue campagne !
SECOND GITE DE 71 M2 DE PLAIN PIED comprenant une très belle pièce de vie de 34 m2 avec cuisine toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc.
LES DEUX GITES SONT VENDUS MEUBLES , permettant une reprise de location saisonnière immédiate . Rentrée locative de 2150€ / semaine pour les deux gites loués.
PREAU ATTENANT , GARAGE 3 voitures de 42 m2, MAGNIFIQUE ESPACE AVEC PISCINE INTERIEURE 8mx4m chauffée , SALLE DE LOISIRS de 46 m2 avec wc et point d'eau , idéale pour RECEPTION Ou SEMINAIRE ... ATELIER ... AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR !!!
SUPERBE RENOVATION !!! BELLE PROPOSITION !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 15500 - Réf Superimmo : ANVXX985S
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 1 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agence-blossac.fr/i/redac/honoraires?honofor=3

373 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 50 964 m²3 Garages
4 salles d'eau - 1 salle de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 202 € / an
Maximum : 2 978 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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