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Vente maison 472 000 €
373 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 265 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

40 avis
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Description

Dans le centre historique de SAINT JEAN D’ANGELY, idéalement située à quelques pas des commerces, MAISON DE CARACTERE d’une superficie de 200m² avec jardin, garage et bureaux indépendants.
Vous êtes à la recherche d’une propriété chargée d’histoire ?
Ce bien rare mérite votre attention puisqu’il a conservé les vestiges d’une ancienne aumônerie datant du XIIIème siècle, devenue par la suite l’ancien tribunal de la ville.
Il se compose d’une ENTREE, CUISINE AMENAGEE ouvrant sur le jardin, SALLE A MANGER avec cheminée, SALON avec cheminée et BUREAU à la suite.
Au 1er ETAGE : large PALIER, 3 CHAMBRES avec placards, SALLE DE BAINS, 2 CABINETS DE TOILETTE.
Au 2ème étage : GRENIER aménageable.
Autre atout :
-un GARAGE de 55m²
-Des anciens bureaux d'une superficie de 170m² avec cave (ancien tribunal datant du début du XIXème siècle) pouvant être utilisée en deuxième habitation ou atelier d’artiste.
L’ensemble est bâti sur 537m². Le jardin arboré est entièrement clos de murs avec portail et beaux piliers en pierres.
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous.
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857142)

Publiée le 07/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934984084 - Réf Superimmo : ANVXVP3PI
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 1 265 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement373 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 537 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue sur jardinParking couvert
1 caveAnnée de construction : 1850
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
3 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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