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Vente maison 495 000 €
373 m²
18 pièces 18 p
Saint-Jean-du-Gard (30270)

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  • 1 327 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Ghislaine TREZERES - eXp France

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Description

SAINT JEAN DU GARD -Bâtisse bourgeoise de 373 m2 habitable au cœur du village typiquement cévenol de Saint-Jean-du-Gard (musée des vallées cévenoles, train à vapeur des Cévennes, temple protestant, chemin de Stevenson…). Idéale pour un projet d'artisanat, d'accueil familial ou simplement pour un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en centre de village.
Vous disposerez d'un garage spacieux de 235 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou la location d’emplacements. À quelques pas, vous trouverez commerces, restaurants, écoles et crèches, sans oublier la nature environnante pour vos sorties.
La bâtisse s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, deux locaux de 32 m² chacun, en excellent état, donnent sur une rue passante. Les deux étages suivants sont identiques et accueillent chacun un appartement d’environ 140 m² : le premier nécessite un rafraîchissement et dispose d’une véranda ainsi que d'une terrasse de 100 m², tandis que le second requiert des travaux de rénovation.
Le dernier niveau abrite un appartement de 70 m² entièrement neuf, agrémenté d'un balcon et d'un espace bureau supplémentaire sur le palier. Un grenier de 70 m² est également disponible pour être aménagé en espace de vie supplémentaire.
L'ensemble est dans un très bon état général, avec des toitures refaites il y a dix ans et un entretien régulier du bâtiment. Laissez-vous charmer par ce lieu historique du village, propice à tous types de projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Publiée le 22/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 85338207 - Réf Superimmo : ANVXX052G
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 3 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

373 m² - 18 pièces3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
GarageChauffage individuel électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 785 € / an
Maximum : 7 316,4 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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GHISLAINE TREZERES - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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