Vente maison 2 500 000 €

373 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

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6 702 €/m²
Exclusivité

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Description

Demeure d’exception face aux plages du Mourillon -
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, face aux plages du Mourillon, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique. Édifiée en 2015 sur un terrain de 1 600 m2, cette villa de 350 m2 allie confort moderne et raffinement, avec une vue imprenable sur la mer depuis l’étage.
Un intérieur élégant et spacieux Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné et les volumes généreux de cette demeure. Le vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse qui ouvre sur le jardin paysager, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les espaces de réception sont sublimés par des finitions haut de gamme.
Prestations Haut de Gamme : Pompe a chaleur Climatisation gainable (daikin), ascenseur, aspiration centralisé, jacuzzi 4places vue mer, cave a vin professionnelle, 4 modes de cuissons 'gaggenau', piscine chauffée, systeme domotrique, Alarme.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité, est un véritable espace de convivialité, idéal pour les amateurs de gastronomie.
Des chambres avec vue mer L'étage supérieur de la maison abrite plusieurs chambres dont une magnifique suite parentale avec balcon privé offrant une vue panoramique sur la Méditerranée. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et intimité, avec de belles ouvertures qui invitent à la contemplation du paysage environnant.
Un cadre extérieur paradisiaque Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’une belle piscine entourée de végétation luxuriante, créant une ambiance sereine et propice à la détente. La villa bénéficie également de plusieurs terrasses ombragées, idéales pour des moments de convivialité en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur la mer.
Un emplacement privilégié Idéalement située, cette propriété est à deux pas des plages du Mourillon et de toutes les commodités. Le quartier est réputé pour son calme, son ambiance balnéaire, ainsi que pour sa proximité avec le centre-ville de Toulon.
Caractéristiques supplémentaires :
Villa de 350 m2 sur 1 600 m2 de terrain
Vue mer exceptionnelle depuis l’étage
Piscine avec terrasse en bois
Jardin arboré et paysager
Plusieurs espaces de réception et de détente
Grande suite parentale avec balcon
Proximité immédiate des plages et des commerces
Cette demeure est une véritable perle rare, offrant à la fois luxe, confort et un emplacement de choix. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien d’exception en bord de mer.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 899V12M - Réf Superimmo : ANVXX8YV9

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Caractérisques

Prix de vente : 2 500 000 €	Prix au m² : 6 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoplus-var.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

373 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m²	Orientation : Sud
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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