Superimmo
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Vente maison 796 000 €
374 m²
13 pièces 13 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)

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  • 2 128 €/m²
  • Veranda (27,7 m²)
  • Piscine
Cimm Mandataires

Cimm Mandataires

56 avis
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Description

Propriété de caractère en pierre su 16 HA de terrain
Située entre Sarlat et Montignac, à proximité des sites touristiques et niché au cœur de la nature, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix.
Elle se compose d'une maison principale de 183m² offrant une pièce de vie, une belle véranda, un salon, 2 chambres, un dressing, une dalle de bain et 2wc, au 2eme étage 2 grandes chambres restent à aménager.
En complément un appartement indépendant avec 3 chambres, salle d'eau et wc, parfait pour accueillir vos invités ou comme gite.
vous pourrez également profiter de 2 studios indépendants, idéal pour chambres d'hôtes ainsi qu'une salle de réception pour les petits déjeuners.
A l'extérieur, le terrain arboré de 16ha (truffière, verger, foret …) vous séduira par son espace et sa tranquillité.
Détendez vous au bord de la piscine tout en admirant le panorama environnant.
La propriété dispose également de dépendances: grange, hangars, ateliers, caves et d'un puit d'eau idéal pour les cultures et le verger.
Cette propriété est idéale pour un projet touristique, familiale ou simplement pour ceux qui recherchent un cadre paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce lieu enchanteur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine DEVIERS - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 512116039 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85152245 - Réf Superimmo : ANVXWIY2E
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Caractérisques
Prix de vente : 796 000 €Prix au m² : 2 128 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1644244214

374 m² - 13 pièces - 4 chambresPlain-pied
PiscineVeranda (27,7 m²)
Assainissement : fosse septiqueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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