Vente maison 1 495 000 €

374 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Collection À quelques vibrations de l'illustre commune qui cultive sa passion pour la comédie et le verbe que Molière lui a inspiré, nous partons à la découverte d'une bâtisse accueillante située au centre d'un village médiéval reconnu pour la qualité de ses vignobles. Construit sur un éperon rocheux, ce bourg moyenâgeux s'organise autour des remparts encore visibles. Dès le franchissement des portes, nous sommes transportés dans l'histoire de cette maison de famille datant du début du XXe siècle. Les propriétaires, à l'imagination débordante, ont su réveiller cette propriété en engageant une totale rénovation dans le courant de l'année 2023. Elle se développe sur plus de 374 m² de surfaces habitables dressée sur 984 m² de terrain clos. Ce lieu de vie puissant et singulier s'épanouit en une pièce de réception de plus de 128 m² agrémentée d'une cuisine ouverte. La richesse de la volumétrie, la beauté singulière et la noblesse des matériaux utilisés, sont autant de qualités indéniables qui concourent à faire de cette rénovation un ensemble tout à fait spécial. La fonctionnalité de cet ensemble se positionne en véritable repaire familial et le parti pris stylistique nous laisse entrevoir des moments de partage à l'enthousiasme effervescent. L'ensemble qui s'étire sur 128 m² de raffinements, laisse exploser les couleurs, joue avec les motifs, mélange les matières. Voilà l'un des défis relevé par les propriétaires de cette maison de caractère à la chaleur enveloppante. Empruntons l'escalier, véritable œuvre ascensionnelle, afin de découvrir la sphère privée qui resplendit de son éclat poudré. Elle nous dévoile 4 chambres, chacune parée d'1 salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements. Un dressing complète l'ensemble. Au cœur de cet espace nuit, positionnée au point le plus haut de la bâtisse, la master suite se déploie sur plus de 95 m². À l'abri de tout regard indiscret, délimité par une végétation surélevée qui vient refermer l'architecture de la villa, l'horizon se partage entre la piscine chauffée de 8 mètres de long et les plages en bois exotique. Inscrite pleinement au sein d'un sublime panorama nous reliant à un espace naturel protégé, les extérieurs à l'allure moderne et organique se mélangent admirablement avec la nature. Le Plus : Ensemble de techniques de gestion automatisée. À proximité immédiate du centre du village et de ses commerces. À 10 minutes de Pézenas. À quelques battements d'ailes des plus belles plages du Cap d'Agde. Ce site stratégique qui domine la vallée de l'Hérault nous offre de magnifiques bâtisses dignes du standing recherché par les plus exigeants. Notre Avis : De la Lumière - La nature comme élément fondateur de ce projet de rénovation nous permet de savourer pleinement cet éden où le blanc hypnotique donne le ton. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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