Vente maison 425 000 €

374 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Plombières-les-Bains (88370) - Ruaux

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1 136 €/m²

Marc RUGGIERI - PBH IMMO

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Description

Maison sur 2,4ha avec source et puit dans les Vosges
A Plombière, ensemble immobilier disponble de suite. Cette ferme dispose d'un bâtiment principal de 374m2 avec 170m2 déjà aménagés sur 2 niveaux avec 3 ou 4 chambres. l'accés à l'étage se fait également en rez de jardin par l'arrière de la maison. 1 dépendance aménagée est disponible pour un atelier, un bureau ou à aménager selon les besoins. 1 petit gite de 2 chambres est disponible. 1 atelier ou magasin à la ferme avec un grand préau permiet d'accueillir des bus de 50 personnes pour proposer les produits de la ferme avec ou sans restauration. un atelier cuisine est tout équipé avec du matériel de cuisson et de lavage en bon état de fonctionnement. des travaux de rénovation sont a envisager, mais l'ensemble est habitable. la chaudière mixte bois et pelet est très récente, sur dimensionné actuellement pour le logement actuel, mais peut chauffer l'ensemble de la maison principal. la toiture est bien entretenue et le double vitrage installé partout. DPE : D et GES : B terrain de 2,4 ha et possibilité de louer 2 parcelles supplémentaires à proximité. potager important, safranière et serre en arceau, arbre fruitier, roseraie. la ferme est alimentée par le réseau communal, mais aussi par un puits capté sur le terrain, une petite avec un petit étang. visite 3D et vidéo youtube disponibles sur demande et bien entendu une visite en réel pour que tous vos sens puissent apprécier cette belle propriété. Votre agent commercial en immobilier responsable de cette affaire pour le groupe PBH IMMO, Ruggieri Marc 0785621089, inscrit au RSAC de Colmar n°439853326

Publiée le 10/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 5963 - Réf Superimmo : ANVXXG9R6

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 136 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

374 m² (carrez : 374) - 10 pièces - 4 chambres - ter. 24 420 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1740

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 767 € / an

Maximum : 2 391 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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