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Vente maison 650 000 €
375 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Andrézieux-Bouthéon (42160)

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  • 1 733 €/m²
  • 2 garages - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

MAISON 12 PIÈCES AVEC PISCINE
Agence My Home vous invite à découvrir à Andrézieux-Bouthéon, en bord de Loire, cette maison bourgeoise de 12 pièces totalisant 375 m² habitables et 150 m² de dépendances sur 2 085 m² de terrain.
Exposée plein ouest et face à la Loire, cette maison datant de 1900 s'élève sur 3 niveaux et vous propose au rez de chaussée une cuisine de 30 m² indépendante, qui communique avec un séjour de plus de 60 m² donnant directement sur la Terrasse. Vous trouverez également à ce niveau un bureau, un espace buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau
Au premier étage, nous retrouverons 5 chambres de très belles surfaces avec cheminées, ainsi que de 2 salles de bains.
Et le dernier étage vous donnera accès à un solarium avec une vue imprenable.
Cette maison est actuellement occupée par une activité professionnelle de bureaux mais sera libre de tout occupant pour la vente. Il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement intérieur.
Le jardin est entretenu et paysagé, la piscine 4x8 nécessitera une remise en fonctionnement.
La cour intérieure permet de stationner des véhicules et un garage double est attenant.
Cette maison se trouve proche Centre bourg. Il y a l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc et l'École Primaire Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus PL. DU FOREZ (ligne 37) ainsi que la gare Andrézieux-Bouthéon à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A72 à 3 km.
Cette propriété se trouve à 5 min des principales commodités.
Son prix de vente est de 650 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre équipe pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Andrézieux-Bouthéon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5820.00 et 7920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/07/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM616-MYHOME2 - Réf Superimmo : ANVXT0F3O
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/myhome2/241/X6WfJ/bareme_2022.pdf

375 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 085 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 5 parkings
CaveAnnée de construction : 1895
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 820 € / an
Maximum : 7 920 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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