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30

Vente maison 583 000 €
375 m²
22 pièces 22 p
8 chambres 8 ch
Caraman (31460)

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  • 1 555 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Jordan SAUNIER - Capifrance

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis
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Description

Au coeur de la campagne Lauragaise, à 15mins de CARAMAN (31) au calme absolu à 10mins de Revel, 30 mins de Castres et 35mins de l'entrée de Toulouse, venez découvrir ce magnifique corps de ferme composé de 3 habitations dont 370 m² sont habitables, et 170 m² à rénover. De nombreuses dépendances l'ensemble sur un terrain entièrement clos de plus de 9000m2.
Agencé en trois habitations:
La 1ère de plus de 183m2 composé d'une entrée donnant sur une cuisine et une vaste pièce de vie de plus de 54m2. A l'étage un dégagement desservant trois belles chambres de 12m2 à 13,5m2 et une salle de bain, wc.
La 2ème de 190m2 composé d'une entrée ouvrant d'un côté sur le salon et son poêle à bois et la salle à manger séparé. De l'autre la cuisine de plus de 17m2, équipée, donnant sur une vaste buanderie de plus de 40m2, un cellier et l'accès à une terrasse couverte donnant sur la piscine.
L'étage dessert 5 chambres de 9 m2 à 13 m2, une salle de bain et un wc.
La 3ème à rénover fait en surface 170 m2. Au rez-de-chaussée une entrée avec wc, d'un côté la cuisine de 14 m², de l'autre la salle à manger, un dégagement et un grand salon de 28 m².
L'étage quant à lui offre 3 chambres dont une suite parentale de 28 m², et une salle de bain.
L'ensemble est complété par de grandes dépendances, 2 garages, et des greniers aménageables. Une piscine de 15m x 5m équipée d'une dôme de protection permet une utilisation rallongée de la baignade sur l'année. Un puit et une mare si vous souhaitez y accueillir des animaux ou créer un potager.
Ce bien est idéal pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs, restaurant, hôtel, gites, chambres d'hôtes, séminaires, mariages, baptêmes… Les possibilités sont immense. La bâtisse est agencée de tel sortie que chaque partie peut être un projet différents et bien séparé tout en gardant une habitation pour les propriétaires.
La toiture en bon état, isolation de laine soufflée dans les combles, 2 chaudières De Dietrich au fuel, deux assainissements une microstation pour la partie habitable principale et une fosse sceptique pour la seconde partie habitable et à rénover. Deux compteurs électriques séparé.
Ce bien est rare et unique. En excellent état général, vous pouvez laisser libre cours à vos projets!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849540)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935232636 - Réf Superimmo : ANVXV9EUI
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Caractérisques
Prix de vente : 583 000 €Prix au m² : 1 555 € / m²
Taxe foncière : 2 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement375 m² - 22 pièces - 8 chambres - ter. 9 000 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
GrenierEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 350 € / an
Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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