Vente maison 3 600 000 €

375 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-Grasse (06740)

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9 600 €/m²
3 garages - 5 parkings

Jean-Marc DIVIKI - 3G Immo

18 avis

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Description

Jean-Marc DIVIKI vous propose, une propriété unique de 375 m2 agrémentée d'un parc exceptionnel de 11 380 m2 et avec une vue jusqu'à la mer ! /// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi. /// CHATEAUNEUF-GRASSE 06740 Nichée en position dominante au c?ur d'un somptueux parc paysager de 11 380 m², cette propriété de caractère offre 375 m² habitables, déployant un charme exceptionnel. Véritable joyau, cette propriété, dont la partie la plus ancienne remonte à 1844, dévoile une vue panoramique imprenable et sans aucun vis-à-vis, sur les villages environnants et la nature, jusqu'à la mer et le golf de La Napoule. Composée d'une magnifique maison de Maître de style toscan, d'un charmant mas indépendant avec un appartement pour les amis et un second pour les gardiens, ainsi que d'une grange, cette propriété d'exception possède beaucoup de caractère. - La maison de Maître, élégante et chargée d'histoire, offre 293 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux de 28 m² s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique jusqu'à la mer. Un emplacement privilégié pour admirer la nature et les couchers de soleil somptueux. Une chambre de maître baignée de lumière, en suite de 24 m² avec dégagement, salle de bains, dressing et WC. Deux autres chambres en suite avec chacune leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une quatrième chambre ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un superbe escalier mène au rez-de-jardin, où les élégantes pièces de réception ouvrant sur la terrasse et le jardin se dévoilent : un séjour double de 52 m² avec cheminée, une salle-à-manger de 35 m² avec une cheminée Louis XVI, un bureau/bibliothèque de 23 m², et une grande cuisine avec coin repas et accès direct au jardin. - Un mas indépendant de 81 m² habitables, comprenant un studio indépendant au rez-de-jardin, et un appartement de gardiens de 3 pièces à l'étage. - Une grange d'environ 40 m² à réhabiliter et un carport, complètent l'ensemble de la propriété. L'enchantement se prolonge dans le somptueux parc paysager, qui accueille plus de 2 000 essences méditerranéennes, une oliveraie et une piscine magnifique. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel extraordinaire. Il est également envisageable de détacher une parcelle de 4 000 m², pour laquelle un permis de construire avait été accordé pour une habitation d'environ 360 m² avec piscine. Commerces alimentaires à proximité et aéroport à 20 minutes. L'Opio Valbonne Golf Resort est à moins de 15 minutes. Vous souhaitez découvrir cette propriété exceptionnelle ? Contactez-moi vite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180715JMD-1462401515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 18071 - Réf Superimmo : ANVXU6U9O

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Caractérisques

Prix de vente : 3 600 000 €	Prix au m² : 9 600 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

375 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 11 380 m²	3 garages - 5 parkings
5 salles d'eau - 1 salle de bain	7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

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