Vente maison 386 250 €

375 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Ajouter aux FAVORIS

1 030 €/m²

R.Immo

07 66 24 59 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Clermont-l'Hérault (34800), à 10 min de l'autoroute A75 et à 30 min de Montpellier et de Béziers, située au cœur de la ville, venez découvrir cette grande et charmante maison bourgeoise de 10 pièces, vous offrant + de 375m2 habitable, à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez de nombreux stationnements gratuits autour du bien.
Datant du XIXème siècle, cette maison se compose de 3 niveaux avec une cave voutée en sous-sol. De nombreuses possibilités s’offrent à vous ; comme :
- Une grande famille en quête de grande superficie
- Recevoir en tant que chambres d'hôtes
- Réaliser plusieurs appartements, la cage d'escalier dessert chaque étage et 2 entrées distinctes sont présentes
Côté intérieur, cette bâtisse a été aménagée et rénovée avec goût, toutes les pièces possèdent de beaux volumes et de nombreux rangements. Portes dérobées, placards cachés, moulures et poutres apparentes en font un bien unique avec beaucoup de cachet.
Côté extérieur, la façade est récente et le toit a été refait en 1990.
Côté équipements, une chaudière au gaz assure le chauffage dans le logement principal, des radiateurs viennent compléter le dispositif pour le reste des pièces. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique et plusieurs cheminées sont également présentes.
La maison se compose de la manière suivante :
Au sous-sol : Une cave voutée de 22m2.
Au RDC : un logement de plain-pied de type T3, d'une surface de 88m2 environ, avec entrée indépendante, vous avez la possibilité d'en faire 2 logements distincts. (Un studio et un T2)
Au 1er étage : à Gauche, vous entrerez dans un grand salon de 35m2 débouchant sur un petit salon de 23m2. Face à l'escalier, vous trouverez un cabinet de toilette avec rangement. A droite, se trouve une cuisine de 11m2 avec cellier attenant et une salle à manger de 13m2.
Au 2ème étage : à Gauche, un palier avec rangements et 3 chambres (13, 21 et 22m2). Face à l'escalier, vous trouverez une salle de bains / WC de 7m2 et à droite, une chambre parentale avec dressing de 25 m2.
Au 3ème étage, le grenier aménagé possède un grand bureau, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau et WC pour une surface totale de 95m2.
Vous le comprendrez, ce bien d’exception, riche d’histoire, ne demande qu’à trouver ses prochains occupants.
Charges annuelles de copro : néant
Nombres de lot : 8
Copropriété non soumise à procédure
Taxe Foncière : 3 359 €
DPE ancienne génération réalisé avant le 01.07.2021
Prix de vente : 386 250€ FAI. Honoraires de 3 % en charges acquéreur. Net Vendeur :375 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement.
A visiter sans tarder !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXX9N6V

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 386 250 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.riviere-immobilier.com

375 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1800
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
R.IMMO

Siren : 884518671 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 071