Vente maison 290 000 €

375 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Dambach-la-Ville (67650)

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773 €/m²
Exclusivité
5 garages - 4 parkings
Cuisine séparée

Alsacienne Immobilier Barr

322 avis

06 22 98 35 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Alsacienne Immobilier vous présente une opportunité unique au coeur de la Route des Vins d'Alsace.
Magnifique corps de ferme situé à Dambach-la-Ville, au coeur de la célèbre Route des Vins, ce bien exceptionnel, d'une superficie de près de 375m² sur un terrain de 5,28 ares, offre un cadre de vie idyllique alliant charme authentique et potentiel considérable.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Caractéristiques de la Propriété :
Maison d'habitation : Divisée en deux logements distincts, idéale pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs.
Dépendance communicante : Un espace de près de 240m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cour et petits jardins : Espaces extérieurs charmants et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Possibilités d'aménagement : Cette propriété peut répondre à de nombreux projets :
Maison avec activité gîtes / chambres d'hôtes : Transformez ce lieu en une destination touristique prisée.
Maison bi-famille ou tri-famille : Accueillez toute votre famille dans un cadre convivial et spacieux.
Maison à usage habitation et professionnel : Profitez d'un espace de vie tout en développant votre activité professionnelle.
Copropriété de plusieurs appartements : Investissez dans un projet de division en appartements pour une rentabilité optimale.
À noter : Un audit énergétique est actuellement en cours de production.
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien au charme unique et au potentiel immense à Dambach-la-Ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contact : Karen MONJAL
O6.22.98.35.97
#ImmobilierAlsace #DambachLaVille #RouteDesVins #CorpsDeFerme #Gîtes #ChambresDhôtes #Investissement #OpportunitéUnique
Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 05/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VM3515-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1CT

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

375 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 528 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	5 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1900
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

376 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2022.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

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