Vente maison 513 000 €

375 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Fougueyrolles (33220)

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1 368 €/m²

Marie DUCOUSSO - SAFTI

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Description

A seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette confortable maison, vous accueille au milieu de son parc où se côtoient oliviers, figuiers, pruniers et là les différents massifs qui bordent la maison.
La demeure dispose de plusieurs entrées. Prenons la principale : d'un côté, une belle porte en bois nous invite dans la grande pièce vie offrant un espace salon confortable avec sa cheminée et la vue sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger donnant sur la cuisine en granit équipée et fonctionnelle.
Le salon mène à la véranda, lumineuse et chaleureuse, permettant d'accéder à la 2e terrasse par les grandes baies vitrées d'un côté et au garage par une porte discrète de l'autre côté. Le garage de + de 30 m2 possède 2 portes électriques.
De l'autre côté de l'entrée se trouve la buanderie et le bureau. Une vie de plain pied est assurée par une chambre de 17 m2 avec parquet et volets intérieurs en bois et une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne avec marbre aux murs et double vasques.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables donnant sur la piscine ou les vignes, toutes avec parquet et tissus au mur, antistatique et antiacarien, ainsi que 2 salle de bains.
Une grande salle de jeux de 57 m2 complète ce niveau.
Le panorama offert depuis la piscine, au sel et chauffée, et le parc est tout simplement incroyable. Différentes sensations se présentent à vous, hésitant entre la beauté du site, le calme environnant et la liberté des grands vignobles avec sa vue lointaine et dégagée.
Les panneaux solaires sont appréciables tant sur l’aspect fonctionnel qu’écologique.
Enfin, l’assainissement est conforme et permet à cette maison à l’image de la qualité de sa construction et de ses prestations d’être véritablement sans travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 513 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098 - SAFTI – DUCOUSSO Marie, Conseiller indépendant

Publiée le 02/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1344217 - Réf Superimmo : ANVXWFTIA

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Caractérisques

Prix de vente : 513 000 €	Prix au m² : 1 368 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

375 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 967 m²	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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