Vente maison 503 000 €

375 m²

18 pièces 18 p

10 chambres 10 ch

Guémené-sur-Scorff (56160)

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1 341 €/m²
Piscine

Philippe OBREJAN - Propriétés-privées.com

1 avis

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Description

Au coeur de la campagne bretonne, à 4 kms de Guémené sur Scorff, cet authentique petit village breton, composé d'une longère et de 3 maisons en pierre, plus des dépendances, n'attend plus que vous !
La longère est divisée en 2 logements actuellement loués en gite (location saisonnière), deux autres maisons en pierres sont composées de 2 chambres avec salles de bains, séjour salon, cuisine aménagée, et la dernière maison en pierres est occupée par les propriétaires et comprend 3 chambres et 3 salles de bains, cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse face à la grande piscine de 12 m x 5 m.
Un bâtiment de 62 m2 au sol avec 2 grandes cheminées et grenier au dessus complète cet ensemble.
Sur plus de 3 HA, cette propriété dispose d'une prairie de 1.5 ha et pouvant accueillir des équidés, moutons ou tout autre projet.
Cet ensemble de maisons en pierres est situé dans un lieu-dit très calme et à 5 minutes des commodités et écoles (maternelle, primaire et collèges) et à 25 minutes des lycées (ramassage scolaire).
Que ce soit pour un regroupement familial, ou pour continuer l'activité de gites ou tout autre projet, sachez que cette propriété est aujourd'hui une opportunité de part son emplacement idéal (centre de la péninsule bretonne) et son prix. Elle est bordée par les sentiers de randonnée pédestre, équestre et cyclable.
503 000 euros hai comprenant 486 000 euros net vendeur et 17000 euros, 3.5% honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348512. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

Publiée le 15/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 348512OPH - Réf Superimmo : ANVXWI7MA

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Caractérisques

Prix de vente : 503 000 €	Prix au m² : 1 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 486 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164484.pdf

375 m² - 18 pièces - 10 chambres - ter. 34 632 m²	1 niveau
Piscine	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

548 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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