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Vente maison 445 000 €
375 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Itxassou (64250)

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  • 1 187 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
  • Coin cuisine
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Description

ITXASSOU Superbe maison basque offrant de grands espaces et une dépendance aménageable. Mariant le charme du traditionnel avec ses poutres en chêne visibles et ses murs à l'ancienne, cette propriété propose une surface habitable d'environ 400 m² et une dépendance de 125 m², situées sur un terrain de 3 000 m² verdoyant, clôturé et longé par un joli ruisseau. Agencement : Rez-de-chaussée : 3 chambres nécessitant rénovation 1 grand salon 1 salle à manger 1 cuisine ample 1 salle d'eau, 1 WC, et 1 buanderie 1 grande salle multi-usage (atelier, garage, etc.) 1 ancienne étable Premier étage : 1 chambre 1 ancien grenier à foin, totalement aménageable, accessible via un escalier intérieur ou directement depuis l'extérieur Dépendance : 2 garages clos 1 abri ouvert Le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine (50 m²) et une terrasse (50 m²). Travaux nécessaires : Électricité Plomberie Isolation Assainissement À souligner : la toiture de la bâtisse principale est en excellent état. Localisation stratégique : Positionnée sur la départementale 918, la propriété est localisée à : 5 km de Cambo-les-Bains Entre Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-Pied-de-Port À 30 km du littoral basque, des gares et de l'aéroport À 1h30 des domaines skiables À 15 km de la frontière avec l'Espagne Potentiel : Parfaite pour un projet de vie distinctif, cette demeure charmera ceux qui apprécient les constructions anciennes ou les entrepreneurs. Elle présente un vaste potentiel pour divers projets tels que : Habitation collective Chambres d'hôtes Activités artisanales Petite exploitation agricole Ferme pédagogique

Publiée le 16/12/2024 - maj le 21/12/2024 - Réf. agence : 64062362258 - Réf Superimmo : ANVXXHRG3
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 1 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

375 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 135 m²1 garage - 2 parkings couverts - 6 parkings extérieurs
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
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