Vente maison 860 000 €

375 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lespignan (34710)

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2 293 €/m²

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Propriété exceptionnelle à Lespignan - Maison de 2 chambres
avec piscine I Gîte de 3 chambres avec piscine intérieure et jacuzzi I Espaces
de bureaux dédiés I Cave à vin I Grand terrain - 860 000 €.
Découvrez cette magnifique propriété située à Lespignan,
offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et authenticité.
Avec une surface habitable de 375 m², cette demeure vous propose une
maison principale et un gîte indépendant sur un vaste terrain de 6 643 m².
Maison Principale :
• 2 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées.
• Salon accueillant avec cheminée, parfait pour des soirées conviviales.
• Salle de bain et salle d'eau pour plus de confort.
• Climatisation réversible et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal en toute saison.
• Piscine extérieure.
• Veranda.
• Terrasse.
• Cuisine et salle d'eau extérieure.Gîte Indépendant :
• 3 chambres pour accueillir famille et amis.
• Piscine intérieure et jacuzzi, pour des moments de détente toute l'année. Prestations supplémentaires :
• Cave à vin pour les amateurs
• Espaces bureaux aménageables, parfaits pour un projet professionnel.
Cette propriété est entourée de vastes espaces verts,
offrant intimité et tranquillité, tout en restant proche des commodités du
village.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une
propriété exceptionnelle à Lespignan, alliant charme et prestations haut de
gamme.
Contactez-nous pour une visite !
Lespignan est un charmant village situé dans le
département de l’Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Niché
entre la mer Méditerranée et les contreforts du Massif Central, Lespignan offre
une atmosphère rurale paisible avec un fort esprit de communauté.
Le village est réputé pour ses magnifiques vignobles et ses
paysages de campagne pittoresques, faisant de lui un véritable havre de paix
pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’une vie tranquille. Malgré
son environnement calme, Lespignan se trouve à quelques minutes en voiture de
villes plus grandes comme Béziers, où l’on peut profiter de nombreux commerces,
restaurants et activités culturelles. Les superbes plages de la Méditerranée
sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de
vie côtière.
Les ruelles étroites et l'architecture historique de
Lespignan lui confèrent un charme authentique, avec un mélange de maisons
traditionnelles en pierre et de propriétés plus modernes. La région est idéale
pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou encore les
dégustations de vin, avec de nombreux domaines viticoles proposant des visites
et dégustations.
Avec son équilibre entre charme rural et proximité des
principales attractions, Lespignan est une destination prisée tant par les
résidents permanents que par les acquéreurs de résidences secondaires,
cherchant à profiter du meilleur du sud de la France.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 21/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 750461020-37 - Réf Superimmo : ANVXWQZIL

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

375 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 643 m²	Garage
Année de construction : 1930	4 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Infos légales : 80002097600026

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