Superimmo
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Vente maison 316 500 €
375 m²
19 pièces 19 p
7 chambres 7 ch
Montaigu-de-Quercy (82150)

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  • 844 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Agence Newton

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Description

Cette grange et petite maison en pierre est situé dans un endroit rural entouré de champs à seulement 10 minutes en voiture de Montaigu de Quercy.Il s'agit d'un jardin de 2910 m2, d'une piscine de 12 x 6 et clôturé et bordé par une haie. Dans la grange il y a 5 chambres, 2 salles de bains et une grande pièce de vivre, avec cuisine equipée, salon et salle à manager. 2 terrasses. d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs , en plus un poêle à bois qui peut chauffe les radiateurs aussi. Fenêtres en double vitrage . Panneaux solaire pour l'eau chaude La petite maison en pierre avec 2 chambres, (d'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage) 2 salles de bains, salon lumineux et spacieux. Cuisine équipée avec 2 terrasses. poêle à bois et chaudière au fuel avec radiateurs partout (chaudière en panne ) Fenêtres en double vitrage. Panneaux solaires pour l'eau chaude A l'extérieur 2 Fosse septique aux normes ntrée chemin privé , entrée avec portail et parking 12 x 6 piscine au chlore avec escalier romaines et plage Puits (pas l'eau) ADSL et fibre internet disponible Taxe foncière 2400 par an audit energetique disponible Une propriété très calme avec un grand potentiel pour générer un revenu locatif en louant la grange en gîte ou la petite maison sans avoir trop entretenir sur le jardin. Possibilité d'acheter du terrain en plus75 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1h30 à l'aéroport de Toulouse, 40 minutes pour Agen (TGV) 10 minutes de Montaigu pour toutes commerces (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : JAS-4206 - Réf Superimmo : ANVXWZGKF
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 844 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

375 m² - 19 pièces - 7 chambres - ter. 2 880 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Séjour de 34 m²2 salles de bain
5 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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