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38
Vente maison 398 000 €
375 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Montréal (32250)
375 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Montréal (32250)
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- 1 061 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Sonia BEAUFEY - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère en pierre de 375 m² sur un terrain d'environ 9000m²;elle comprend une partie principale de sept pièces bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une parte gîte d'étape de 4 pièces dont 3 chambres équipées de salles d'eau ainsi que des annexes situées en extérieur
La maison principale comprend une entrée spacieuse,un séjour de 62 m² + salon séparé de 26.59 m², bureau cuisine aménagée. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un dressing.
La partie secondaire à usage de gîte d'étape comprend une cuisine avec arrière cuisine, une salle de repas de 39 m² ainsi que 3 chambres avec salles d'eau pour chacune. Une grande terrasse avec pergola donnant vue sur la campagne permet d'organiser des repas en extérieur.
L' aménagement d'un dortoir pour les randonneurs est réalisable compte tenu du potentiel qu'offrent les combles. Une maisonnette annexe partiellement aménagée est également exploitable.
Le terrain attenant offre des possibilités diverses en fonction du projet de chacun.
Situation à proximité du chemin de Saint Jacques..., randonneurs, pieds, cheval, motos. aire de camping).
Idéale également pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862403)
Publiée le 17/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931088374 - Réf Superimmo : ANVXW2FPF
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| Prix de vente : 398 000 € | Prix au m² : 1 061 € / m² |
| Taxe foncière : 2 168 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 375 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 9 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1925 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 63 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  117 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/02/2021.
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