Vente maison 294 000 €

375 m²

15 pièces 15 p

7 chambres 7 ch

Pleyber-Christ (29410)

Bretagne - Finistère - Pleyber-Christ 29410
Une maison traditionnelle néo bretonne de 375 m2 habitable, 390 m2 au sol non mitoyenne.
De 7 chambres dont une au rdc, sur un terrain clos de 4222 m2.
La maison est exposée Nord Sud.
Garage, terrasse.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec un bel escalier en chêne massif, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud via une porte fenêtre, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, un bureau, une buanderie et un WC séparé.
A l'étage: Un grand pallier de 12 m2 donnant accès à 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi que des rangements.
Dans la partie bureau au rdc pouvant servir de locale professionnel (98 m2) :
Un hall d'entrée avec un accès PMR donnant accès a un grand bureau de 20 m2, 4 autres pièces de 18, 12, 10 et 10 m2, un WC séparé et un dégagement.
Au R+1 au dessus de la partie bureau: un appartement de 74 m2 composé d'une pièce de vie ainsi qu'un coin cuisine, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Attenant à la maison, un double garage de 34 m2 avec une mezzanine accessible depuis l'étage pouvant être aménagé.
Les points forts :
Belle hauteur sous plafond au rdc.
Nombre de chambre (7) dont une au rdc.
Dalle béton à chaque niveaux.
Garage pouvant accueillir deux véhicules.
Une terrasse avec vue sur le jardin.
Grand terrain entretenu.
Grande pièce de vie avec cheminée.
Proche du bourg à pied et de toutes commodités.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal habitation à l'année ou pour professionnel
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Contactez Mael MOAL.
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Téléphone: 07 66 13 00 03
Prix honoraires inclus : 294 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC
Prix hors honoraires : 285 000 €
Honoraires inclus de 3.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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