Vente maison 820 000 €

375 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Rieumes (31370)

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2 187 €/m²

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de village, bien cachée des regards. En effet, de prime abord, rien ne laisse imaginer cette rénovation d'architecte à la fois moderne et chaleureuse dans ce charmant village à 35 min de l'aéroport de Toulouse. Le patio s'ouvre sur cette belle maison de 315m2 environ par une pièce de vie de près de 70m2, traversante et donc baignée de lumière. La cuisine attenante, de 27m2 environ, est aménagée et équipée d'éléments de grandes qualités et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Une chambre en suite de plain pied ainsi qu'un bureau complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, 3 chambres seront idéales pour toute votre famille. La chambre principale propose un couloir équipé en dressing, une salle de bains complète, ainsi qu'un solarium sans vis à vis. Au dernier étage, une grande pièce mansardée sera parfaite en salle de jeux, bureaux ou chambre d'amis.
Une dépendance, accessible par le patio mais également par une entrée indépendante côté rue, abrite un garage, mais surtout, au 1er étage, un loft, moderne et cosy de plus de 60m2. Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ultra moderne, d'un espace nuit séparé par une verrière et d'une salle d'eau. Cet appartement climatisé est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur reliant le garage au 1er étage. Vous pourrez ainsi envisager l'hébergement sur plusieurs générations, ou profiter d'un revenu locatif sans aucune gêne de voisinage dans votre quotidien grâce à cet accès indépendant.
Le jardin, très joliment agrémenté et sans vis à vis, propose une belle piscine à débordement, ainsi qu'une terrasse de près de 40m2.
Le coup de coeur est assuré!

Publiée le 05/07/2024 - maj le 13/07/2024 - Réf. agence : AS3-4534 - Réf Superimmo : ANVXW8MN3

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 2 187 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/1549/midi-pyrenees-sotheby-s-international-realty_1549.pdf

375 m² - 9 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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MIDI-PYRÉNÉES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Infos légales : 48521670900017