Vente maison 699 900 €

375 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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1 866 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Laurent MEREDIEU - Capifrance

33 avis

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Description

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété située à Saint Laurent d'Arce est faite pour vous!
La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité.
Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon/séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité.
Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne.
Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?
Contactez-moi au 0768903755, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété
L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance.
Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception.
Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853770)

Publiée le 10/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932527227 - Réf Superimmo : ANVXVG0FG

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Caractérisques

Prix de vente : 699 900 €	Prix au m² : 1 866 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 680 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	375 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2018	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2022.

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