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Vente maison 895 000 €
375 m²
11 pièces 11 p
Saint-Chéron (91530)

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  • 2 387 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jean-Stéphan FAURE - iad

Jean-Stéphan FAURE - iad

51 avis
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Description

iad France - Jean-Stéphan Faure (06 70 96 55 40) vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITÉS À PIED, CADRE CHAMPÊTRE ET CALME ABSOLU !
375m2 - 11 PIECES - 8 CHAMBRES - TERRAIN 1254m2
Découvrez cette demeure de charme offrant une surface habitable de 375 m², rénovée avec un soin méticuleux dans les règles de l’art.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, élégante salle à manger, vaste salon/séjour baigné de lumière, salon multimédia, cuisine dinatoire Gonin entièrement aménagée et équipée, buanderie, une chambre, salle de bains, et toilettes.
À l’étage : Un vaste dégagement avec rangements dessert sept chambres, deux salles de bains avec douches, deux toilettes, ainsi que plusieurs dressings.
Cette ancienne blanchisserie, réhabilitée avec goût, est un véritable coup de cOEur.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et paysagé de 1 254 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la vallée de l’Orge.
Notez que le ravalement est récent (2019), tout comme l'électricité .
La propriété dispose également d'une chaufferie, d'une cave, de 2 vérandas, et d'un carport pouvant accueillir trois voitures.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz de ville ( Chaudière Viesmann récente).
Située à seulement 12 km de l’A10 et de la N20 et à 800 m du RER C, cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités. Écoles et collège accessibles à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Stéphan Faure EI (ID 38470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1623069 - Réf Superimmo : ANVXWYF9I
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

375 m² - 11 pièces - ter. 1 254 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 840 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2022.

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