Vente maison 305 000 €

375 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul (19150)

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813 €/m²

MegAgence

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Description

Située dans la charmante ville de Saint-Paul (19150) et à 15 minutes du lac de Marcillac-la-croisille, cette grande propriété de 1906 bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant des vues dégagées et verdoyantes sur le village environnant. À proximité des écoles, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la présence d'un garage, d'une cave, de dépendances et d'un agréable jardin à l'arrière de la maison vient compléter les aménagements extérieurs.
Cette maison traditionnelle de Bourg en pierre, dotée d'une toiture en ardoise de pays, s'étend sur 3 étages et un sous-sol. L'espace intérieur de 375 m² se compose d'un grand salon, d'une cuisine, de deux salles de bain, de 8 chambres, et d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement. Les menuiseries en double vitrage assurent confort et luminosité. Une agréable cheminée dans le séjour complète cet ensemble spacieux et chaleureux .
Idéal grandes familles ou investisseurs.
A visiter rapidement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 305 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 €
Honoraires : 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angélique AMIOT, Tél. : 06 04 46 55 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 930 155 163

Publiée le 10/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 173195 - Réf Superimmo : ANVXWNOIE

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 813 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

375 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 949 m²	4 niveaux
1 cave	Année de construction : 1906
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 870 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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