Vente maison 848 000 €

375 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Mesme (78730)

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2 261 €/m²
Exclusivité
5 garages - 6 parkings

BEUVE-MÉRY IMMOBILIER

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Description

Située dans la commune de Sainte-Mesme, joli village localisé à moins de cinq minutes de Dourdan, à la frontière entre les Yvelines et l'Essonne, venez découvrir cette superbe demeure de caractère et ses nombreuses dépendances. Sur un terrain de 4385m², cet ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 643m² (maison principale 261m² plus dépendances aménagées de 382m² pondérées à 30%) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Gites ou meublés de tourisme, professions libérales, propriété de rapport, ou grande maison familiale sont autant de possibilités offertes par ce bien. L'ensemble immobilier se compose de la manière suivante : Sur trois niveaux, une première maison sur rue, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour/salle à manger exposée plein sud avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC . Au premier étage une pièce palière dessert deux chambres donnant sur une grande salle de bain commune avec baignoire douche et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une seconde grande salle de bain avec baignoire douche et WC. Sur deux niveaux, reliée par un bel escalier à la première, une seconde maison sur cours s'organise de la manière suivante : au rez-de-chaussée une pièce de vie, une chambre et un grand bureau, à l'étage une pièce palière, une chambre et une salle d'eaux avec WC. Une jolie terrasse fait la jonction entre la première et la deuxième maison et donne sur un grand espace jacuzzi et le jardin. Les dépendances, toutes isolées récemment sous rampant, équipées d'un système de chauffage, et pouvant être facilement transformées en habitations, se décomposent en 3 bâtiments. Le premier bâtiment, de 67m² sur rue, est actuellement aménagé en un grand atelier de réparation automobile, équipé d'une fosse de garage et avec accès direct à la rue. Sa très grande hauteur sous plafond offre la possibilité d'aménager un deuxième étage dans le bâtiment. Le second bâtiment, de 117 m² sur deux niveau, donnant sur cours, est composé d'un rez-de-chaussée de 67m² et d'une mezzanine de 50m². Le troisième bâtiment de près de 200m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce très lumineuse bordée de baies vitrées et d'un second garage. A l'étage, une superbe salle "cathédrale" avec une grande fenêtre en alcôve donnant sur le jardin. Une partie du terrain est encore constructible. La gare de Dourdan, desservie par le RER C et le TER, est accessible en 10 minutes par le bus 18 (arrêt à 100m de la maison) et en 5 minutes en voiture, et permet d'atteindre le coeur de Paris (gare d'Austerlitz) en 45 minutes. Les portes de Paris sont à 40 minutes en voiture. Visite virtuelle disponible sur demande. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer une visite. Jerémie DELVIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 23/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 421 - Réf Superimmo : ANVXX0AT2

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 2 261 € / m²
Taxe foncière : 5 €

Honoraires à la charge du vendeur.

375 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 385 m²	5 garages - 6 parkings
Année de construction : 1919	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 390 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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