Myriam GABOYARD-MOLINA - Expertimo

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Description

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE
Située à quelques kilomètres de Rebais
Cette demeure est atypique dans son architecture et ses volumes intérieurs. Elle se divise en 3 niveaux : son rez-de-jardin se compose de plusieurs grandes pièces dont une de réception, bureau, buanderie, cave et chaufferie.
Le rez-de-chaussée quant à lui dessert une belle entrée, une cuisine avec espace repas, une arrière cuisine, un salon avec cheminée prussienne, une salle à manger, un bureau, 2 chambres,1 salles de bains,wc.
L'étage offre 4 chambres supplémentaires, dressing, 2 salles de bains dont une avec douche-hammam, wc.
Le grenier de plus 85m2 reste à finir d' aménager.
La maison bénéficie d'une grande terrasse qui offre une vue dégagée sur le terrain de 2,7 hectares, légèrement vallonné et traversé par le Morin.
Une jolie maison de gardien de 80m2 complète cette propriété.
Les +++
Chaudière gaz de ville Frisquet 1 An
Une jolie piscine (11 x 6 m)
Un terrain de tennis
Une bergerie pouvant accueillir un cheval
Un garage de plus de 115m2

Un bien exceptionnel !! Cela mérite une visite !!

DPE : E/E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par GABOYARD-MOLINA Myriam - -NoRSAC: 834 942 526, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/05/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1333_73013 - Réf Superimmo : ANVXVOC1P
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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1939

375 m² - 18 pièces - 7 chambres - ter. 27 538 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest6 garages - 4 parkings
3 terrassesChauffage individuel au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 375 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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