Superimmo
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Vente maison 1 218 000 €
376 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Avignon (84140)

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  • 3 239 €/m²
  • 4 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Maurice Garcin Immobilier

Maurice Garcin Immobilier

159 avis
04 90 48 04 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À l'orée d'Avignon, découvrez le charme intemporel d'un ancien moulin méticuleusement transformé où l'authenticité de l'ancien se marie avec une rénovation moderne. Propriété rare offrant une habitation principale de 115 m² comprenant 3 chambres et une vaste pièce de vie. Quartes gîtes accueillants et élégants pouvant générer une rentabilité locative de 8 à 10 %, le domaine étant actuellement en activité classé 4 étoiles idéal pour une passation à des professionnelles, une activité clé en main, sans travaux à prévoir.
Le moulin, entièrement rénové de 115 m² comprenant une charmante pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau. Deux appartements de 60 m² : comprenant pièce de vie et cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres. Enfin, appartement de 45 m², il se compose d'une pièce de vie cuisine aménagée équipée, salle d'eau et chambre. Dépendance de 45 m².
Le tout sur une parcelle de 1,2 hectare, un verger avec plusieurs arbres fruitiers. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative équipée et aménagée : cuisine d'été, 2 fours à pizza, 4 barbecues, les vacanciers peuvent également profiter d'une piscine chauffée, un spa, un jacuzzi, terrain de pétanque, un terrain de beach-volley, un terrain de football.
Cette propriété est équipée de panneau solaire (9kw depuis décembre 2023). L'ensemble des logements est en DPE C.
Forage et fausse septique (à mettre à conformité)
À visiter sans tarder.
Prix de vente de 1 218 000 € honoraires à la charge du vendeur
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2360.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/05/2024 - maj le 19/06/2024 - Réf. agence : VM57148-COMPANY37559ESW - Réf Superimmo : ANVXVUH0I
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Caractérisques
Prix de vente : 1 218 000 €Prix au m² : 3 239 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 58 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/425/6hUmB/bareme_hono_netty_1.pdf

376 m² - 15 pièces - 10 chambresPiscine
Orientation : Sud4 terrasses
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 45 m²
5 salles de bain5 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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Infos légales : 452432164
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