Vente maison 780 000 €

376 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bazas (33430)

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2 074 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

ENTRE VOUS ET NOUS

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Description

RARE ET EXCEPTIONNEL À BAZAS! EXCLUSIVITÉ AGENCE
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas, présente cette belle propriété d'une surface habitable de 376m2 sur près de 9 hectares à Bazas! Idéal activité équestre ou touristique!
De construction mixte, la partie nuit en pierre comprend 5 chambres dont les 3 de l'étage ont un accès direct au balcon filant qui offre une vue imprenable sur le parc, un salon, une salle de bain, deux salles d'eau et 3 WC. Grâce à son accès indépendant, cette partie peut être exploitée en chambres d'hôtes.
La partie récente de la maison offre un beau séjour de 76m2 au plafond cathédrale surplombé d'une mezzanine avec une chambre. De larges ouvertures apportent une belle luminosité à cette pièce et les accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine vous assurent d'agréables moments. Enfin une vaste cuisine entièrement aménagée et une buanderie en enfilade, une pièce d'entrée de 22m2, un débarras et une cave à vin complète la partie jour.
Sur la parcelle un bâtiment de 160m2 servant d'écurie et un étang ombragé finiront de convaincre les cavaliers.
Pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2216.00 et 2998.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Luciano CARDOSO DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950717553

Publiée le 17/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM458-COMPANY38835CGI - Réf Superimmo : ANVXVRUH9

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 2 074 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

376 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 88 820 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1850
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 216 € / an

Maximum : 2 998 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Siren : 950717553

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