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Vente maison 530 000 €

376 m²

20 pièces 20 p

8 chambres 8 ch

Châteauroux (36000)

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1 410 €/m²
Meublée

Equestrian Immobilier

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Description

Nichée au coeur du Parc naturel régional de la Brenne, cette propriété équestre de charme s'étend sur près de 3,6 ha. Elle comprend une maison principale rénovée, un gîte indépendant, une annexe en chambres d'hôtes et des installations équestres complètes. Un havre de paix idéal pour une activité touristique ou une résidence de caractère à la campagne.
À 25 minutes de Châteauroux / Proche de l'autoroute A20
Terrains agricoles du BOISCHAUT DU SUD / Surface agricole : 3,5919 ha en propriété et 4,2316 en location
Exploitation et rentabilité :
Circuit touristique avec passage de cavaliers (PNR Brenne)
Location du gîte pour les chasseurs en hiver
EJP en électricité pour une moyenne de 163 €/mois
Consommation de fioul : 2 000 litres/an (environ 2 400 €)
Mobilier inclus pour l'ensemble des gîtes
Chiffre d'affaires des gîtes : 23 000 €/an
Taxe foncière : 1 300 € chambre d'hôtes
Informations et dossier sur demande
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3020.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 31/03/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : 812-EQUESTRIAN - Réf Superimmo : ANVXY7EOA

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

376 m² - 20 pièces - 8 chambres - ter. 36 000 m²	Vue dégagée
6 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

52 230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 020 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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