Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
52
Vente maison 520 000 €
376,3 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fay-sur-Lignon (43430)
376,3 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Fay-sur-Lignon (43430)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 382 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique bâtisse de caractère (1900) édifiée sur un terrain plat de 3538 m2 et jouissant d'une vue dégagée exceptionnelle.
Sa rénovation complète (2020) est soignée et de très grande qualité et mêle authenticité et modernité. Elle offre une surface habitable de 376,30 m2, répartie sur 3 niveaux. Actuellement, une partie est utilisée comme gîte indépendant (85,97 m2).
La partie habitation principale est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte (38,37 m2), d'un séjour (59,11 m2), d'un vaste dégagement (17,29 m2) permettant d'accéder à une chambre (23,93 m2), une salle de bains avec douche et baignoire (10,77 m2), un cellier (7,96 m2), une buanderie (9,34 m2), et à 2 wc avec coin lavabo. Un poêle à bois est installé dans le salon, renforçant l'ambiance confortable de la pièce, propice au repos.
Un bel escalier en fer hélicoïdal conduit aux étages supérieurs. Au 1er étage, un dégagement (10,85 m2) ouvre sur deux chambres (13,54 m2 et 17,36 m2), avec leur salle d'eau (et wc) privative (7,45 m2 et 7,34 m2). Un autre dégagement (7,87 m2) emmène vers une pièce détente équipée d'un sauna ((13,76 m2) et un local (5,75 m2). Le 2ème étage accueille un dégagement (5 m2), 2 chambres mansardées (14 et 14,5 m2) et une salle d'eau avec wc (5 m2).
La partie gîte est composée d'une pièce principale de 23,98 m2, à usage de cuisine/salle-à-manger. On y accède notamment depuis une terrasse, côté sud. A l'étage, on trouve un séjour de 37,38 m2, ouvrant sur une terrasse, deux chambres mansardées (14,38 m2 au sol pour 9,22 m2 habitables et 13,19 m2 au sol pour 7,98 m2 habitables), un wc et une salle d'eau (6,14 m2).
Cette bâtisse peut donc être exploitée en gîte et en chambres d'hôtes, cette activité étant exercée par les propriétaires actuels.
Des dépendances complètent le tableau : un espace de stockage au rez-de-chaussée (40 m2) et une partie de l'ancienne grange, avec sa charpente apparente (104,77 m2), outre une partie en mezzanine.
Le terrain est essentiellement situé devant la maison, il est plat et garni de quelques arbustes, d'une source, alimentant deux mares et d'une réserve d'eau (30000 litres).
Des panneaux solaires sont installés en toiture (pour la consommation et revente du surplus).
Cette propriété se situe à 40 minutes du Puy-en-Velay, 1h20 de Saint-Etienne, 1h30 de Valence et 2h de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15
L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR.Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, No de TVA intracommunautaire : FR64450205406, titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9, sous le no 103165800
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 2024-43-03 - Réf Superimmo : ANVXX8SUB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 1 382 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.limmobiliere-du-lac.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 376,3 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 538 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 59 m² |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
6 060 € / an
Maximum :
8 270 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 450205406 - N° de carte professionnelle : N° CPI 0701 2020 000 000 003
06 11 65 26 15
Appelez de la part de Superimmo.com