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Vente maison 360 000 €

376 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Hercé (53120)

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957 €/m²
Exclusivité

Agence Thom

02 43 01 76 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Agence Thom vous propose à la vente, en exclusivité, cette propriété de 376 m², qui allie caractère et praticité, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec insert à bois, une vaste salle à manger ouverte sur une mezzanine lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine équipée agrémentée d'une cheminée en pierre. Une piscine intérieure de 36 m² avec sanitaires (WC et douche) vient compléter cet espace de vie. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une grande mezzanine avec WC, idéale pour un bureau ou un coin détente. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Côté dépendances, la propriété dispose de deux grands garages (dont un avec cave), d'un hangar, d'une ancienne porcherie, d'un local technique et d’une maison mitoyenne de 70 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée et une pièce à l’étage. D'autres bâtiments en tôles viennent compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 9577 m², agrémenté d’une cour bétonnée et d’un plan d’eau, offrant un cadre paisible et verdoyant. Des finitions sont à prévoir dans la maison, et la fosse septique n’est pas conforme. Une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000€ et 4090€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 360.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre siteAfficher plus

Publiée le 28/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : AT3-1822 - Réf Superimmo : ANVXXZ8WH

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/d2670ki9m3fggp9kdf51jsja43br

376 m² - 11 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 522282714 - N° de carte professionnelle : CPI 5301 2017 000 017 81